Разрешение на строительство

Как воспитание ребенка совмещается с кнутом и пряником, так строительство или реконструкция объекта совмещается с получением разрешения на строительство (РНС).

Почему важно получать разрешение на строительство до начала стройки?

Постройка без разрешения — самовольное строение и влечет:

  • Штраф до 1 000 000 рублей.
  • В итоге будете получать разрешение или по суду сносить объект.
  • Запрет на сделки с объектом (продажа, долгосрочная аренда, дарение). Юридически нет права собственности- нет объекта.

Чтобы получить разрешение на строительство, потребуется:

  1. Топографическая съемка.
  2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
  3. Изыскания геология, геодезиядля экспертизного объекта экология.
  4. Проект стадии «П» по 87 постановлению:
    • Пояснительная записка; СПОЗУ;
    • АР;
    • КР;
    • Сведения об инженерном оборудовании (Электроснабжение; Водоснабжение; Водоотведение и т.д.)
    • ПОС;
    • ООС;
    • МПБ;
    • ОДИ;
    • ЭЭ.
  5. Согласование:
  • Роспотребнадзор;
  1. Мосводоканал;
  2. Рыболовство;
  3. АГО (архитектурно-градостроительный облик);
  • Комитет лесного хозяйства Московской области (Лесхоз).
  1. Получить технические условия (минимум наличие электроснабжения).
  2. Для экспертизного объекта потребуется пройти экспертизу изысканий и проекта.
  3. Зарегистрировать в ИСОГД- информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
  4. Подать заявление на получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство займет от 3х до 6ти месяцев. Если объект экпертизный-от 5ти до 9ти месяцев.

Если задача сократить расходы на получение разрешения на строительство- часть работы выполните из перечня самостоятельно. А для проведения изысканий и подготовки проекта потребуется СРО- обращайтесь к специалистам, выполним в лучшем виде.

«Динозавры»- предприниматели из советского союза продолжают строить, руководствуясь принципом «авось пронесет» и «если что, у Андрюхи сосед по даче на рыбалку ездит с главой города, он договорится», а по итогу вынуждены платить штрафы и узаконивать постройки, либо сносить за свой счет. Важно помнить минимальные правила, как в одной рекламе сказано «21 век- разумный выбор, разумный человек». Предохраняйте недвижимость от проблем- получайте разрешение на строительство до начала стройки.

Остались вопросы- звоните.

Комментарии закрыты.