ИСОГД- это система, позволяющая формировать данные для градостроительной деятельности. Задумка в следующем- аккумулировать в одном месте сведения для застройщиков, позволяющих оценить риски и возможность строительства капитальных объектов.
Не стоит доверять на 100% ИСОГД, т.к. там:
В любом случае, это один из инструментов, позволяющих оценить будущую стройку.
Итак, застройщики сталкиваются с ИСОГД:
Московская область огромна и необходимо быстро актуализировать, и собирать сведения о развитии территорий, застройке, капитальных объектах. В системе можно получить сведения из Росреестра, Главного управления культурного наследия, министерства транспорта и иных ведомств, принимающих участие в процессе оформления документация на капитальный объект.
Система аккумулирует данные для предоставления разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, подготовку ГПЗУ, изменения планировки территорий, извещения о начале стройки.
Система одна и поэтому имеет общую структуру. Подходит как для площадных объектов, так и для линейных. Отсюда путаница по составу минимальному документов, испрашиваемых для получения РНС и РНВ.
Результатом прохождения ИСОГД будет выданный рег. номер, подтверждающий, что проверка пройдена и документы загружены.
В практике, встречали случаи, когда ошибка Росреестра приводила к путанице, препятствующей застройке. Как обычно бывает, земли сельхоз назначения перевели в промышленное назначение и при делении участка, сведения об ОКС задвоились на два участка. В результате ошибки Росреестра информация попала в ИСОГД и далее в ГПЗУ. Потребовалось 3 месяца, чтобы исправить ошибку и восстановить актуальные сведения. Случай больше исключение, нежели правило. Наиболее популярная причина несоответствие сведений в ИСОГД- актуальность ППТ и ПМТ.
