О компании
Генеральное проектирование и технический заказчик
Градостроительный консалтинг, оформление ИРД, получение РНС и ввод в эксплуатацию в Московской области
Получение Разрешения на строительство (РНС) и ввод в эксплуатацию требуют скоординированного участия градостроительных юристов, инженеров-проектировщиков, геодезистов и службы технического заказчика. Собственный штат ведущих инженеров ООО «РНС» со стажем более 15 лет обеспечивает нахождение законных альтернативных решений в нестандартных ситуациях — даже при наличии замечаний Минжилполитики МО или отказов предыдущим подрядчикам.
Реестр завершенных объектов
410+
Нежилых объектов реализовано и введено в эксплуатацию
Успешный цикл от градостроительного аудита и сбора ИРД до получения ЗОС и внесения в Росреестр за период 2019–2026 гг.
Типология реализованных объектов
100% коммерческий фонд
Склады и логистика (44%)
Производства и цеха (26%)
Ритейл и магазины (18%)
СТО и автомойки (12%)
География: Химки, Дмитров, Мытищи, Люберцы, Раменское, Реутов, Шаховская
Аттестация НОПРИЗ
15+ лет
Стаж ведущих инженеров и ГИПов
Глубокая экспертиза в ПЗЗ всех 57 муниципальных округов Московской области, регламентах ИСОГД и процедурах АГО.
Альтернативные решения при отказах
Договор техзаказчика
100%
Юридическая фиксация обязательств
Официальный договор с четкой фиксацией контрольных дат, состава разделов и поэтапной оплатой за результат.
Поэтапная оплата по факту актов
Экспресс-контроль
0 ₽
Предварительный градостроительный аудит участка до сделки
Выявляем скрытые обременения, охранные зоны инженерных сетей, СЗЗ смежных производств и водоохранные полосы до покупки земельного массива.
Карта выполненных проектов
Кликните по маркеру на карте, чтобы открыть паспорт объекта с точными видами работ, годом и статусом согласования
Консультация по объекту
Проверим градостроительный регламент, ПЗЗ и возможность получения РНС на ваш участок.
Эволюция и масштаб компетенций бюро (2012–2026 гг.)
От частной юридической практики до проектного бюро полного цикла с прямыми заводскими поставками каркасов
2012–2019 гг.
Частная практика в сфере оформления недвижимости
Юридическое оформление прав, кадастровый учет земельных массивов и жилых объектов. Старт формирования глубокой градостроительной и судебной экспертизы в регионе.
География: Москва, Московская область, Орловская область
2019–2023 гг.
Оформление ИРД для нежилого и коммерческого фонда
Масштабирование на сектор коммерческой застройки: склады, производственные цеха, торговые центры, станции техобслуживания и автомойки. Успешный ввод более 250 объектов.
География: Москва и Московская область
С 2023 года
Проектное бюро полного цикла и технический заказчик
Официальное формирование бюро. Полное выполнение функций техзаказчика: от сбора ИРД и прохождения экспертизы до ввода объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет в Росреестре. Прямые поставки металлоконструкций, каркасов промышленных зданий и заводских ЖБ-изделий без наценок посредников.
Ключевое направление: Московская область (все 57 округов)
Направления проектного и градостроительного сопровождения
Самостоятельные виды работ: подключаемся на любой стадии реализации объекта и освобождаем заказчика от бюрократических процедур
Градостроительный аудит земельного участка
Комплексная проверка земельного участка на скрытые обременения, санитарно-защитные зоны (СЗЗ), водоохранные зоны, охранные коридоры сетей (ЛЭП, газ) и ограничения ПЗЗ до сделки купли-продажи.
Итог работы: Экспертное заключение о градостроительном потенциале и допустимых параметрах
Исходно-разрешительная документация (ИРД) и согласование АГО
Оформление градостроительного плана (ГПЗУ), разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО) в Мособлархитектуре и получение техусловий (ТУ) на подключение инженерных сетей.
Итог работы: Комплект ИРД + Свидетельство о согласовании АГО + Зарегистрированные ТУ сетей
Экспертиза проекта и разрешение на строительство (РНС)
Координация негосударственной экспертизы проектной документации, загрузка и регистрация проектных решений в ИСОГД МО, подача и получение официального разрешения в Минжилполитики Московской области.
Итог работы: Официальное Разрешение на строительство (РНС) Минжилполитики МО
Оптимизация строительства и прямая поставка каркасов
Предоставление прямых заводских цен на строительно-монтажные работы, металлоконструкции и сборные ЖБИ изделия без посреднических наценок, авторский надзор и строительный контроль.
Итог работы: Прямой контракт на СМР и поставку металлокаркаса здания по заводской себестоимости
Ввод в эксплуатацию (РНВ) и кадастровый учет (ЕГРН)
Разработка технического плана аттестованным кадастровым инженером, получение Заключения о соответствии (ЗОС) Главгосстройнадзора, оформление РНВ и внесение объекта в Росреестр с присвоением адреса.
Итог работы: Разрешение на ввод (РНВ) + Выписка ЕГРН с присвоением адреса объекту
Наша команда
Наши квалифицированные специалисты обеспечат профессиональное сопровождение вашего проекта на всех этапах
Баранов Станислав Александрович
Лялин Дмитрий Александрович
Миславская Екатерина Евгеньевна
