Исходно-разрешительная документация (ИРД)

Получение исходно-разрешительной документации при строительстве доверяют либо генеральному подрядчику, осуществляющему строительство, либо лицу, оказывающему функции технического заказчика. В ИРД входит подготовки технической документации, согласований, изысканий, проектные работы. Так же ИРД на сленге называют ПИР- проектно-изыскательные работы.

Услуга по получению исходно-разрешительной документации требует высокой квалификации и опыта, включает в себя:

1. Функции технического заказчика.
2. Геодезические обмеры, замеры, отчеты.
3. Геологическое оборудование, лабораторию, бригаду, камеральный отдел для подготовки отчетов по результату полевого выезда и лабораторного анализа грунта.
4. Наличие СРО на проектные и изыскательные работы.
5. Инженеры с высшим образованием в сфере проектирования для разработки проекта. Включает разделы генерального плана, архитектурных и конструктивных решений, пожарной безопасности и разделов инженерных сетей.

Исходно-разрешительная документация подразумевает в том числе прохождение экспертизы проектной документации и изысканий. Государственный контроль, в том числе сопровождение в сфере гигиены и эпидемиологии на предмет негативного влияния проектируемого объекта на жизнь и деятельность человека, окружающую среду, флору и фауну.

Оформление исходно-разрешительной документации глобально состоит и зависит от объекта, основные документы в ходе получения ИРД являются:

• Разрешение на строительство
  1. Изыскания.
  2. Согласования.
  3. АГО.
  4. Проект.
• Ввод в эксплуатацию
  1. Технический план.
  2. Исполнительная съемка для корректировки отклонений.
  3. Заключение о соответствии объекта проекту.

Строительство – это сложный технический процесс, независимо от объекта, поэтому каждый этап должен быть безопасен и экономически выверен, поэтому для выполнения строительства объекта каждая часть строения должна иметь документ не только для строительства, но и для контроля результата строительства.

Документацию техническую можно разделить на несколько групп:

1. Проект стадии П. Содержит в себе текстовую и графическую часть, на основании которой гос. орган выдает разрешение на строительство и проверяет соответствие построенного объекта разрешению. В документ входят основные данные объекта.
2. Проект рабочий. Документ, который детализирует стадию П, показывая какие именно будут материалы использоваться, конструкции, узлы и связи. Необходим для руководящего состава, контролирующего строительство.
3. Проект производства работ. Детализирует строительный процесс.
4. Технологическая карта – отображает один технологический процесс детализируя проект производства работ.

Таким образом, рассмотрели движение документации от общего к частному.

Чем больше по площади объект и сложнее технически, тем больше объем технической документации.

Исходно-разрешительная документация на склад

При реализации строительства сооружений на земельном участке и сборе ИРД, разрабатываются пред проектные решения, т.е. определяются параметры перспективного объекта с учетом особенностей инженерной обеспеченности участка, рельефа местности, конфигурации и транспортной доступности.

При реализации строительства сооружений на земельном участке и сборе ИРД, разрабатываются пред проектные решения, т.е. определяются параметры перспективного объекта с учетом особенностей инженерной обеспеченности участка, рельефа местности, конфигурации и транспортной доступности.

Сбор ИРД начинается с планировки и сбора исходных данных, необходимых для принятия решения по реализации проекта. Именно поэтому, пред проект в большинстве случаев отличается от итогового варианта капитального объекта. Сбор данных – это обследование территории в виде инженерных изысканий, комплекс сбора согласовательной документации для строительства – ограничения санитарных зон, охранных зон рек, инженерных коммуникаций, проработка инженерной обеспеченности.

Управление проектом включает в себя комплект условий и данных для проработки для принятия решений, именно поэтому большой перечень объектов получают ИРД и не доходят до получения разрешения, т.к. сбор документации выполняли либо собственники, которые не владеют необходимыми навыками, либо сотрудники бухгалтерии или секретари, которые так же не имеют технического образования, либо фрилансеры смежных отраслей, например, архитекторы, которые не владеют знаниями в области градостроительства.

Оставьте заявку, и специалист предоставит бесплатную консультацию по реализации строительства промышленного объекта.