Получение исходно-разрешительной документации при строительстве доверяют либо генеральному подрядчику, осуществляющему строительство, либо лицу, оказывающему функции технического заказчика. В ИРД входит подготовки технической документации, согласований, изысканий, проектные работы. Так же ИРД на сленге называют ПИР- проектно-изыскательные работы.
Услуга по получению исходно-разрешительной документации требует высокой квалификации и опыта, включает в себя:
- Функции технического заказчика.
- Геодезические обмеры, замеры, отчеты.
- Геологическое оборудование, лабораторию, бригаду, камеральный отдел для подготовки отчетов по результату полевого выезда и лабораторного анализа грунта.
- Наличие СРО на проектные и изыскательные работы.
- Инженеры с высшим образованием в сфере проектирования для разработки проекта. Включает разделы генерального плана, архитектурных и конструктивных решений, пожарной безопасности и разделов инженерных сетей.
Исходно-разрешительная документация подразумевает в том числе прохождение экспертизы проектной документации и изысканий. Государственный контроль, в том числе сопровождение в сфере гигиены и эпидемиологии на предмет негативного влияния проектируемого объекта на жизнь и деятельность человека, окружающую среду, флору и фауну.
Оформление исходно-разрешительной документации глобально состоит и зависит от объекта, основные документы в ходе получения ИРД являются:
- Разрешение на строительство
- Изыскания.
- Согласования.
- АГО.
- Проект.
- Ввод в эксплуатацию
- Технический план.
- Исполнительная съемка для корректировки отклонений.
- Заключение о соответствии объекта проекту.