Любое строительство сопровождается технической документацией. Сопровождение объекта строительства учитывает его площади, необходимо иметь проект участка и в том числе, проектируемого объекта. Наличие проекта позволит избежать ошибок входе строительно-монтажных работ, закупить материалы в требуемом объеме, избежав излишка или нехватки, верно оценить реальную стоимость строительства и при необходимости еще на этапе планирования внести корректировки. Указана малая, но основная часть задач, которую решает исходно-разрешительная документация.

от 1 000 р.
Заказать звонок

Получение исходно-разрешительной документации при строительстве доверяют либо генеральному подрядчику, осуществляющему строительство, либо лицу, оказывающему функции технического заказчика. В ИРД входит подготовки технической документации, согласований, изысканий, проектные работы. Так же ИРД на сленге называют ПИР- проектно-изыскательные работы.

Услуга по получению исходно-разрешительной документации требует высокой квалификации и опыта, включает в себя:

  1. Функции технического заказчика.
  2. Геодезические обмеры, замеры, отчеты.
  3. Геологическое оборудование, лабораторию, бригаду, камеральный отдел для подготовки отчетов по результату полевого выезда и лабораторного анализа грунта.
  4. Наличие СРО на проектные и изыскательные работы.
  5. Инженеры с высшим образованием в сфере проектирования для разработки проекта. Включает разделы генерального плана, архитектурных и конструктивных решений, пожарной безопасности и разделов инженерных сетей.

Исходно-разрешительная документация подразумевает в том числе прохождение экспертизы проектной документации и изысканий. Государственный контроль, в том числе сопровождение в сфере гигиены и эпидемиологии на предмет негативного влияния проектируемого объекта на жизнь и деятельность человека, окружающую среду, флору и фауну.

Оформление исходно-разрешительной документации глобально состоит и зависит от объекта, основные документы в ходе получения ИРД являются:

  • Разрешение на строительство
    1. Изыскания.
    2. Согласования.
    3. АГО.
    4. Проект.
  • Ввод в эксплуатацию
    1. Технический план.
    2. Исполнительная съемка для корректировки отклонений.
    3. Заключение о соответствии объекта проекту.

Строительство – это сложный технический процесс, независимо от объекта, поэтому каждый этап должен быть безопасен и экономически выверен, поэтому для выполнения строительства объекта каждая часть строения должна иметь документ не только для строительства, но и для контроля результата строительства.

Документацию техническую можно разделить на несколько групп:

  1. Проект стадии П. Содержит в себе текстовую и графическую часть, на основании которой гос. орган выдает разрешение на строительство и проверяет соответствие построенного объекта разрешению. В документ входят основные данные объекта.
  2. Проект рабочий. Документ, который детализирует стадию П, показывая какие именно будут материалы использоваться, конструкции, узлы и связи. Необходим для руководящего состава, контролирующего строительство.
  3. Проект производства работ. Детализирует строительный процесс.
  4. Технологическая карта – отображает один технологический процесс детализируя проект производства работ.

Таким образом, рассмотрели движение документации от общего к частному.

Чем больше по площади объект и сложнее технически, тем больше объем технической документации.

  • Дадим ответ по возможности строительства
  • Определим, какие ограничения есть для строительства
  • Узнаем с какими гос. органами потребуется согласовывать строительство
  • Проверим, какие максимальные параметры допустимы к застройке

Сертификаты

1240-2830.6451612903
1240-2830.6451612903
1240-2830.6451612903
1750-1414.8571428571
1756-1412.3006833713