Объект: Склад в индустриальном парке АйЩелково
Этап: Ввод объекта в эксплуатацию
Дата: Октябрь 2023г.
Получена исходно-разрешительная документация, разработано и утверждено АГО, подготовлен проект, получено разрешение на строительство. Объект в стадии завершения строительства.
Сложности получения разрешения связаны с административными барьерами.
Разрешение на строительство было получено в момент, когда весь пром парк был без согласованных строительных объектов. Удаленность участка более 300м от ближайшего шоссе, дополнительно постройка закрывалась лесополосой. В связи с чем, визуально объект не воспринимался, даже в очках и с лупой в руках. При этом, Комитет архитектуры и градостроительства посчитал необходимым разработку градостроительного облика для проектируемого объекта. Дополнительно, требовали реализовать визуализацию с учетом архитектурной концепции индустриального парка. Учитывая, что объектов не было, как и концепции, цвета приняли в работу аналогичные офису продаж индустриального парка. С боем и парой отказов, было получено согласование архитектурной концепции от местной архитектуры территориального отдела только при вертикальной раскладке панелей. В ходе получения разрешения соседний участок получил согласованный облик с горизонтальным расположением панелей и цветами фасадов, без привязки к концепции парка. В связи с чем, у заказчика возникли сомнения в наших компетенциях, т.к. 2 месяца ушло на оспаривание требований по цветовым решениям и раскладке панелей. Как итог, при согласовании корректировок градостроительного облика все изменения прошли с первого раза, т.к. полномочия по согласованию перераспределились на дистанционную защиту и местный территориальный отдел архитектуры выступил с поддержкой предложенных изменений, согласовав первоначально поданный облик. В ходе разработки конструктива подрядчиками пришли к повторной правки облика с целью увеличения уклона кровли, третье согласование облика прошло без заминок.
На согласовании АГО административные барьеры не закончились. Далее пошли подножки от администрации, отказы по выдуманным предлогам. То не видят согласование гос. органов, то потеряли разделы проекта. В результате, дорогу осилил идущий. Разрешение получено. Объект заканчивает строительно-монтажные работы.
