Изменение вида разрешенного использования
Для каждой категории земель устанавливаются территориальные зоны, которые делятся на виды разрешенного использования.
Получается следующая иерархия:
- ПЗЗ
- Ген.план
- Территориальная зона
- Категория земель
- Вид разрешенного использования.
Чтобы застройщику и собственнику земельного участка разобраться и определить самостоятельно можно ли строить на участке, например, склад, магазин или производство, для удобства подачи информации подготавливают градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Важно помнить, что сам факт наличие видов разрешенного использования в ГПЗУ не дает оснований для прямого использования под указанное назначение.