Разрешение на строительство имеет срок действия. За указанный период времени необходимо произвести ввод объекта в эксплуатацию или как минимум заявиться на ввод объекта.
При истечении срока действия разрешения на строительство, но при наличии факта вызова эксперта и подачи документов на ввод объекта в эксплуатацию. Закон считается соблюденным.
Кейс №1
Получили разрешение на строительство объекта, который был уже построен и параметры застройки были нарушены в большую сторону. Внесли изменения через администрацию как техническую ошибку и корректировки параметры для застройке на участка без корректировки проекта и повторной экспертизы.
Кейс №2
Получили разрешение на строительство при отрицательной позиции главы города.
Кейс №3
Ввели в эксплуатацию объект, который не смогли ввести за 3 года строители.
Другие способы связаться с нами
Сбор данных, расположение, план, документация.
Обработка вводных данных, планирование сроков и стоимости.
Составление КП для конкретного объекта.
Подготовка плана работ, четкое понимание стоимости и дедлайна.
Начало работ по указанным срокам и объекту.
Срок действия разрешения обосновывается разделом проекта организации строительства (ПОС). В котором описывается строительный процесс, потребность в технике, сроке каждого этапа строительства. Поэтому срыв сроков разрешения говорит либо о нарушении технологии, либо о финансовых трудностях, паузах в поставках материалов и в том числе о погодных условиях, препятствующих строительству.
Застройщик обязан продлить срок действия разрешения не позднее истечения срока действия РНС.
Лица, кто не оформил строительство или реконструкцию объекта как незавершенное строительство подпадают под параметром само строя – объект есть, а документов нет.
Часто при продлении разрешения собственник сталкивается с потребностью получения нового ГПЗУ (градостроительного плана) по причине истекшего срока годности, отсюда сложности продления разрешения – требуется получить новое ГПЗУ, поправить проект, внести изменение в разрешение. Процесс длительный и требует привлечения проектной организации.
Существует ряд оснований, препятствующих продлению разрешения. Основной – отсутствие факта начала строительства. Закон в лице местных властей читают так – раз строительство не начато, то и продливать нечего.
Чтобы получить продление разрешения на строительство достаточно подать заявление и предоставлениями исходных данных и документов по объекту, указать срок продления и ожидать рассмотрения.
В 2023 году возникла бюрократическая проволочка, припасающая продлению РНС. Дело в том, что сроки выдачи и оказания гос. услуг строго регламентируются законом. В том числе и выдача разрешения на строительство по закону составляет 5 рабочих дней. Что имеем по итогу –ведомства между собой не имея синхронности, запрашивают документы со сроком исполнения в два дня, а рассматривают в день подачи обращения, в результате чего технически получить разрешения на строительство с продленными сроками с первого раза невозможно в случаях, когда сотрудники администрации получают запросы с задержкой.
Администрация получает обращение от стройнадзора в лице минжилполитики, в соответствии с графиком, осуществляются выезд на земельный участок, предусмотренный законом на предмет обследования строительного объекта и процедура требует проведения и оформления в акт, подкрепленного фото фиксацией.
Оставьте заявку или позвоните, и мы поможем продлить разрешение, провести выездную проверку для обоснования сроков продления разрешения и в том числе поможем с вводом объекта в эксплуатацию.
Для объектов, у которых истек срок действия разрешения на строительство нужно получить новое разрешение, т.к. нет возможности пролонгации не действующего документа
Стоимость продления разрешения на строительство в диапазоне от 5 000 – 25 000 рублей.
