Подготовка дорожной карты
Дорожная карта представляет собой план мероприятий, нацеленных на получение исходно-разрешительных документов (ИРД).
Карта не является нормируемым документом и носит рекомендательный характер. Иными словами, дорожная карта — это обобщенный путь получения ИРД. Каждый земельный участок (ЗУ) имеет свои индивидуальные особенности, поэтому даже типовое строение капитального строительства будет на разном ЗУ иметь свои сложности.
Документ служит помощником на различных этапах сопровождения инвестиционного проекта. Карта позволяет верно рассчитать сроки получения согласования на застройку и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Так же позволяет составить смету и определить план трудовых ресурсов на всем этапе реализации инвестиционной деятельности.
Документ используют для предварительного анализа целесообразности застройки на испрашиваемом земельном участке. При всех равных условиях на строительно-монтажные работы подготовка пути реализации позволит принять решение при рассмотрении нескольких участков застройки. К примеру получение разрешения на строительство на участке один займет 4 месяца, на другом 8 месяцев. Разница 4 месяца упущенной прибыли от сдачи в аренду.
