Объект: Торгово-бытовой комплекс. Включает в себя функции торговли – магазины и бытовое обслуживание – ателье.
Адрес: Московская обл., Раменский г.о., с/п Софьинское, с. Синьково
Параметры: 1 этаж, общая площадь 238м2
Этап: Разрешение на строительство
Дата: август 2023
Для объекта подготовлены несколько вариантов схем планировочной организации земельного участка. Поставлена задача максимально выжать площадь проектируемого объекта. Для этого потребовалось использовать для благоустройства примыкающую территорию и реализовать объект ломанной формы. Изначально объект проектировался под определённый завод металлоконструкций. При согласовании Архитектурно-градостроительного облика торгово-бытового комплекса столкнулись с рядом ограничений – участок располагается в центре поселка и в перспективе по итогу развития будет является центром притяжения, отсюда повышенные требования к фасадным и цветовым решениям, так же потребовалось сохранить существующую линию град. зонирования, в результате чего, часть территории под освоения была потеряна.
По итогу разработки архитектурной концепции, заложенные решения завод изготовитель не смог реализовать, и заказчик определил итогового подрядчика, под потребности которого скорректирован конструктив и архитектурные решения.
При получении разрешения на строительство появились бюрократические барьеры со стороны органов местного самоуправления, искусственно препятствующие строительству и получению разрешения.
Были проведены консультации, конференции, круглый стол с органами местного самоуправления и как результат, должностное лицо, по стечению обстоятельств было уволено.
Разрешение на строительство получено. Проведена мобилизация земельного участка, подготовлена площадка под монтаж фундамента. На строительство заложено до 3х месяцев, после чего, планируется ввод объекта в эксплуатацию.
