Объект: Производственно-складской корпус (швейный цех) Волоколамск
Адрес: г. Волоколамск
Параметры: 2 этажа, 1491 м2, максимальная высота здания 11.8 (9.2) м, габариты 17,5*59м
Реализация проекта выполнена раньше срока договора. Сложности проектирования – объект расположен на территории с существующей застройкой, пятно застройки ограничено существующими строениями, инженерными сетями. Поставленная задача реализовать объект в максимальной площади без прохождения экспертизы. Пятно застройки имело перепад 3.7м.
Решение: Демонтировано разрушенное здание в пятне застройки. Вынесены сети за контур здания. Точкой нуля здания принята отметка дороги при заезде в строение, в месте перепада выполнена зона погрузки для фур на отметке +1.2 метра от уровня земли. Таким образом удалось застроить максимальное пятно участка по площади, уйти от дополнительных земляных работ по выравниванию уровня застройки.
В ходе согласования АГО предъявлены жесткие требования в части вертикальной раскладки панелей. Задача решена в два этапа – получено разрешение на строительство под требования АГО от архитектуры. После выдачи разрешения на строительство внесены изменения в АГО и в разрешение на строительство. Дополнительно по просьбе заказчика в кратчайшие сроки внесены изменения в проектную документацию для изменения назначения и наименования объекта, с целью выполнения критериев льготного кредитования строительства.
