Магазин Голиково – выполнены функции технического заказчика под ключ

Местонахождение объекта: Солнечногорский, Кутузовское

Объект: Магазин с офисными помещениями

Площадь: 2 этажа, 931м2

Объект взят в работу в 2021 году на этапе окончания строительно-монтажных работ. Поставлена задача ввести объект в эксплуатацию.

Исходные данные

  1. Объект построен в нарушении проекта в части конструктивных решений.
  2. Нарушено благоустройство в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным обликом (АГО).
  3. При проектировании использовалась территории муниципальная, срок аренды которой истек.
  4. Площадь участка сокращена из-за изъятия части земли под реконструкцию дорог.
  5. Инженерные сети не выполнены по проекту.
  6. Строительно-монтажные работы выполнены не в полном объеме.
  7. Проектная организация разрабатывавшая проект отказалась корректировать документы и предоставлять исходные варианты в пдф и двг формате.
  8. Посадка здания не соответствовала проектной.
  9. Пожарная безопасность и сети выполнены в нарушении проекта.
  10. Заказчик привлекал стороннюю компанию для корректировки первично разработанного проекта.

Что было сделано:

  1. Получено новое ГПЗУ.
  2. Подготовлено заключение Роспотребнадзора для корректировки разрешения – дополнительное обременение в новом ГПЗУ.
  3. 8 месяцев сторонние подрядчики пробовали получить акт ввода.
  4. Продолжаем реализовывать проект, курируем сторонних проектировщиков. Спустя 3 месяца заказчик принимает решения отказаться от услуг сторонней организации и заключает договор под ключ на ввод объекта.
  5. Отменяем требования АГО.
  6. Продлеваем срок действия разрешения.
  7. Находим отклонения фактически построенного объекта от проекта.
  8. Производим обследование для подготовки ТЗ на корректировку проекта.
  9. Выполняем исполнительную топографическую съемку.
  10. Устраняем отклонения в проекте. Разрабатываем разделы, ранее не разработанные:
    1. Доступ инвалидов.
    2. Конструктивные решения.
    3. Охрана окружающей среды.
    4. Сети связи.
  11. Подготавливается отчет по геодезии.
  12. Вносятся изменения в разрешения.
  13. Появилось новое обременение – согласование с ФСО. Получили.
  14. Подготовлен полный комплект документов на инженерные сети.
  15. Получено разрешение на строительство с корректировками проекта.
  16. Совершен выезд строительного инспектора, получены замечания.
  17. Выполнены дополнительно строительно-монтажные работы для проведения ливневой канализации.
  18. В ходе выполнения инвест. проекта – территория расположения объекта из Солнечногорска перешла в зону Химки.
  19. Проведено сопровождение выезда строительного эксперта со стороны гос. органа.
  20. Получен положительный ЗОС.
  21. Получен акт ввода в эксплуатацию.

Если вам необходимо ввести объект в эксплуатацию и как часто бывает, разработчики проекта либо реорганизовались, либо не удается договорится по цене, либо нет компетенций чтобы ввести объект – обращайтесь к нам. Введем объект в эксплуатацию, пройдем весь путь и достигнем положительного результата.

Опыт гарантирует результат.

Дадим ответ по возможности строительства
Определим, какие ограничения есть для строительства
Узнаем с какими гос. органами потребуется согласовывать строительство
Проверим, какие максимальные параметры допустимы к застройке

Какие услуги мы предлагаем