Оказанная услуга
Выполнены функции технического заказчика под ключ. Получено разрешение на строительство. Объект в стадии завершения строительства.
Сложности объекта и как мы их решили
Участок имеет площадь 5.6 Га ЗУ, с севера ограничивается охранной зоной реки, с юга полосой реконструкции дороги. Так же на участке сложилась существующая застройка.
При ограниченности бюджета на получение исходно-разрешительной документации, задачи усложняются кратно. Учитывая, что освоению подлежит часть участка, сократили площадь для отчета по геодезии, подсняв контру участка и пятно планируемой застройки.
Пятно выбрали таким образом, чтобы миновать все охранные и ограничительные зоны.
Несмотря на отсутствия обременений в пятне застройки, потрачено 3 месяца на согласование вне защитной зоны водного объекта – сотрудники под копирку давали одинаковые ответы, вопрос был решен только после встречи с руководством ведомства.
Охранная зона дороги, препятствующая застройки, внесла коррективы по месту размещения объекта и благоустройства участка. Согласование было получено с дорожниками.
Участок попал под потребность проведения государственной историко-культурной экспертизы. Удалось сократить расходы в несколько раз за счет проведения исследований только на часть участка 1/6 часть участка, где планируется освоение территории.
Дополнительным ограничением было отсутствие технических условий и согласий на существующий съезд с дороги. По итогу поставленные задачи были решены без дополнительных расходов для заказчика. Все сложности и форс мажорные обстоятельства были решены за наш счет.
Сроки
Срок выполнения вышел за договор из-за отсутствия технических условий на примыкания к дороге у заказчика. Благодаря знанию нормативной документации, удалось обойти ограничения по выдаче тех. условий на примыкания, что позволило реализовать проект без суда, заказчик остался доволен предложенными решениями.
Каждый объект, который берем в работу получает положительный результат, даже если требуется приложить больше усилий, чем предусмотрено рамками договора.
