Магазин стройматериалов

Местонахождение объекта:

Ступино, Дубнево

Объект:

Магазин строительных материалов

Общая площадь 1020м2.

24.8х40.6х7.96

Что было сделано:

Получено разрешение на строительство под ключ

от 250 000 р.

Сложности объекта и как мы их решили

Участок имеет площадь 5.6 Га ЗУ, с севера ограничивается охранной зоной реки, с юга полосой реконструкции дороги. Так же на участке сложилась существующая застройка.

При ограниченности бюджета на получение исходно-разрешительной документации, задачи усложняются кратно. Учитывая, что освоению подлежит часть участка, сократили площадь для отчета по геодезии, подсняв контру участка и пятно планируемой застройки.

Пятно выбрали таким образом, чтобы миновать все охранные и ограничительные зоны.

Несмотря на отсутствия обременений в пятне застройки, потрачено 3 месяца на согласование вне защитной зоны водного объекта – сотрудники под копирку давали одинаковые ответы, вопрос был решен только после встречи с руководством ведомства.

Охранная зона дороги, препятствующая застройки, внесла коррективы по месту размещения объекта и благоустройства участка. Согласование было получено с дорожниками.

Участок попал под потребность проведения государственной историко-культурной экспертизы. Удалось сократить расходы в несколько раз за счет проведения исследований только на часть участка 1/6 часть участка, где планируется освоение территории.

Дополнительным ограничением было отсутствие технических условий и согласий на существующий съезд с дороги.  По итогу поставленные задачи были решены без дополнительных расходов для заказчика. Все сложности и форс мажорные обстоятельства были решены за наш счет.

-->
  • Дадим ответ по возможности строительства
  • Определим, какие ограничения есть для строительства
  • Узнаем с какими гос. органами потребуется согласовывать строительство
  • Проверим, какие максимальные параметры допустимы к застройке