Я хочу построить дом, что делать?
Я хочу построить дом, что делать: получить сначала разрешение или браться за постройку сооружения? Этот вопрос интересует многих людей.
Семьи начинают с подготовки проекта будущего сооружения, затем обращаются за помощью в строительную организацию, определяют площадь здания, количество в нем этажей, выбирают фундамент, определяются с материалом. Важный момент – планирование местоположения объектов на участке.
Следующий этап – оплата услуг строителей, закупка материалов, заливка фундамента. И здесь вы можете узнать от соседей, с других источников о потребности получить согласование на постройку. Может возникнуть мнение, что можно попробовать решить проблему без получения разрешения на строительство, попытаться все решить в последний момент. Однако после обращения в администрацию в последний момент возможно получить отказ. В итоге получается следующая ситуация: дом возведен, а разрешения на него нет. Дом мечты превратился в самострой.
Я хочу построить дом, что делать? Рассмотрим необходимые действия, которые помогут избежать ключевых ошибок клиентов кадастровых компаний.
- До приобретения участка потребуется изучить кадастровый номер, определить наличие обременений, потенциальных рисков.
- Ознакомиться с ПЗЗ, генпланом, получить сведения о будущем развитии территории, на которой расположен участок земли.
- Попросите владельца подготовить ГПЗУ. После получения документа требуется проверить обременения в 5 разделе, не позволяющие получить разрешение. Нужно учесть пятно застройки, используемое для возведения сооружений.
Во время подготовки к строительству могут возникнуть следующие трудности:
— Попадание в зоны КУРТ. Для выхода из них можно ждать 1-3 года. Решением проблемы станет централизованное обращение в администрацию. Только подобный подход поможет достигнуть цели. Наша компания имеет богатый опыт по выводу из зон КУРТ.
— Смещение квартала. Попытка совершить возврат зон самостоятельно не гарантирует получение успеха. Лучше объединиться с соседями, у которых возникла аналогичная ситуация.
После проверки сведений мы рекомендуем обязательно заняться получением разрешения на строительство. Это поможет избежать различных неприятных ситуаций, связанных с попаданием в зоны КУРТ, смещением квартала.
Наша команда поможет справиться с любыми обременениями, согласованиями, которые не получиться согласовать самостоятельно. Для достижения намеченной цели используются только законные методы. Анализ документации делается бесплатно.