Я хочу построить дом, что делать: получить сначала разрешение или браться за постройку сооружения? Этот вопрос интересует многих людей.

Семьи начинают с подготовки проекта будущего сооружения, затем обращаются за помощью в строительную организацию, определяют площадь здания, количество в нем этажей, выбирают фундамент, определяются с материалом. Важный момент – планирование местоположения объектов на участке.

Следующий этап – оплата услуг строителей, закупка материалов, заливка фундамента. И здесь вы можете узнать от соседей, с других источников о потребности получить согласование на постройку. Может возникнуть мнение, что можно попробовать решить проблему без получения разрешения на строительство, попытаться все решить в последний момент. Однако после обращения в администрацию в последний момент возможно получить отказ. В итоге получается следующая ситуация: дом возведен, а разрешения на него нет. Дом мечты превратился в самострой.

Я хочу построить дом, что делать? Рассмотрим необходимые действия, которые помогут избежать ключевых ошибок клиентов кадастровых компаний.

  1. До приобретения участка потребуется изучить кадастровый номер, определить наличие обременений, потенциальных рисков.
  1. Ознакомиться с ПЗЗ, генпланом, получить сведения о будущем развитии территории, на которой расположен участок земли.
  1. Попросите владельца подготовить ГПЗУ. После получения документа требуется проверить обременения в 5 разделе, не позволяющие получить разрешение. Нужно учесть пятно застройки, используемое для возведения сооружений.

Во время подготовки к строительству могут возникнуть следующие трудности:

— Попадание в зоны КУРТ. Для выхода из них можно ждать 1-3 года. Решением проблемы станет централизованное обращение в администрацию. Только подобный подход поможет достигнуть цели. Наша компания имеет богатый опыт по выводу из зон КУРТ.

— Смещение квартала. Попытка совершить возврат зон самостоятельно не гарантирует получение успеха. Лучше объединиться с соседями, у которых возникла аналогичная ситуация.

После проверки сведений мы рекомендуем обязательно заняться получением разрешения на строительство. Это поможет избежать различных неприятных ситуаций, связанных с попаданием в зоны КУРТ, смещением квартала.

Наша команда поможет справиться с любыми обременениями, согласованиями, которые не получиться согласовать самостоятельно. Для достижения намеченной цели используются только законные методы. Анализ документации делается бесплатно.

Обратно к списку