В интернете представлено много отзывов, описывающих трудности получения разрешения на строительство. Рассмотрим популярные трудные ситуации, с которыми приходиться сталкиваться клиентам:

  1. Опыт. Клиент решил сам составить бумаги для строительства ангара. Потратил деньги на разработку архитектурно-градостроительного облика, после ознакомления было установлено, что для строительных работ АГО в испрашиваемой местности не нужен.
  2. Квалификация. Подготовкой пакета документации занимался риелтор, не имеющий градостроительного, строительного образования. Для выполнения намеченной цели исполнитель пользовался старыми нормами и правилами не смог добиться результата.
  3. Некоторые документы для получения разрешения на строительство возможно получить только при помощи сторонних организаций. Например, изыскания, подготовка проекта.
    • Исполнитель не замечает весь путь, ориентируется на свой участок работ.
    • При заказе топографической съемки возможно воспользоваться услугами непрофессионального специалиста, который совершит ошибки, подснимет участок без прилегающей территории.
    • При подготовке тех. отчёта наименование объекта должно исходить из проектной документации.
    • При подготовке проекта нужно учитывать объем разработки, чтобы сократить стоимость строительства, за счет отказа от типовых и устаревших решений.
  1. Для получения разрешительной документации некоторые клиенты серьезно воспринимают сведения из интернета. За 2018 год изменения в законодательстве произошли 2 раза. В январе и марте 2019 года были внесены дополнительные корректировки. В 2020 году серьезные изменения в части согласовательной документации. В 2021 году намечен список изменений. Без учета этих фактов исполнитель сформирует пакет устаревших документов, допустит ошибки при отправке запросов в государственные учреждения.

Что делать в ситуации, когда объект уже возведен, а разрешение не было предоставлено? Ведь уже могло пройти много времени. А претензий не поступало. При возникновении этого случая постройка будет признана самостроем. По законодательству ее потребуется демонтировать. Владельцу могут выписать штраф до 1 млн. руб. В основном объекты без разрешения на строительство находят благодаря соседям, которые успели пожаловаться в компетентные органы. Еще один способ – использование летающего дрона для фотосъемки территории.

Разрешение на строительство- административный барьер, который нужно преодолеть.

Обратно к списку