Строительство магазина требует получения разрешения (РНС). В противном случае в дальнейшем возникнут проблемы с вводом здания в эксплуатацию и оформлении объекта в собственность. Кроме того, по решению суда самовольно возведенный объект часто сносится.

Перед тем, как получить разрешение на строительство магазина требуется выполнить следующие действия:
• уточнить правила использования земельного участка- вид разрешенного строительства должен быть магазины 4.4.;
• оформить градостроительный план на нужный участок;
• получить свидетельство об утверждении АГО (архитектурно-градостроительного облика);
• подготовить проектную документацию в объеме, необходимом для получения РНС;
• построить объект и по итогу найти кадастрового инженера и геодезиста чтобы подготовить замеры и поставить магазин на учет и оформить права собственности.

Процесс получения разрешения

При строительстве магазина учитываются требования статьи 51 ГрК РФ. Там подробно описывается комплект необходимой документации, но он к сожалению, не полон и процесс оформления документации скрывается в иных статьях. Для этого требуется собрать следующий пакет документов:

Заявление на получение разрешения на строительство- подается и оформляется застройщиком в исполнительный орган- министерство жилищной политики

Документация, подтверждающая право застройщика выполнять требуемые работы- проектная документация.

После подачи комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) уполномоченные органы в течение 5 рабочих дней принимают необходимое решение. За это время проверяются полученная документация на предмет соответствия законодательству. В случае отказа, проверяющий орган должен подробно объяснить решение. В этом случае застройщик имеет право обратиться в суд, чтобы оспорить полученное решение. Если допущены строгие нарушения, то вносятся необходимые изменения в документацию, чтобы в дальнейшем получить положительное решение.

Что делать после получения разрешения

Процедура получения разрешения на строительство магазина не вызывает сложностей если ей занимаются сотрудники с опытом работы в этой сфере. После получения необходимой документации остается только построить магазин, оформить разрешение на ввод в эксплуатацию и зарегистрировать готовое здание.

Обратно к списку