Перед началом постройки дома требуется получить разрешение не его возведение. Строительство дома без разрешения на строительство лучше отложить. У обычного жителя России уходит много времени для получения разрешительных документов, сил и энергии. Даже граждане страны, обладающие юридическим образованием, могут не разобраться в процедуре получения одобрения на возведение объекта, запутаться в необходимых действиях и согласованиях. Трудности возникают из-за регулярных корректировок и изменений законов, постановлений, наличия широкой юридической базы, подразумевающей использование администрацией конкретного района собственных требований. Каждый строительный объект считается индивидуальным. Для получения на него требуемой документации потребуется обладать специальными познаниями и навыками, иметь свободное время.

Рассмотрим, что может произойти в 2021 году при строительстве дома без разрешения на строительство. Требуется понимать, что нельзя получить законное согласие на постройку, которая не соответствует строительным нормативам, требованиям. Например, был приобретен участок земли, построен жилой дом. Во время получения одобрения на будущее возведение объекта была предоставлена информация, что сооружение расположено за пределами территории пятна застройки, его нет. К этому времени уже были приобретены материалы, потрачены на них финансовые средства, время. Кроме указанных проблем владельцу земли придется еще столкнуться со следующими неприятными моментами:

— Оплатить двойной налог.

— Распрощаться с возможностью завершить сделку с недвижимым объектом.

— Заплатить штраф за самострой 2-5 тыс. руб., устранить недостатки, указанные в предписании.

— Демонтировать постройку.

Для предотвращения описанных моментов до покупки участка потребуется обязательно выполнить следующие действия:

  1.  Внимательно изучить и проверить сведения по кадастровому номеру через доступные источники.
  1.  Убедиться, что возможно устранить существующие обременения, различные препятствия.
  1.  Проанализировать приблизительную цену будущих работ, услуг.
  1.  Принять нужное решение.

Если при покупке земельного участка его владелец не хочет показать необходимую документацию, готов предложить хорошую скидку на объект, на который нет бумаг, можно сразу задуматься о наличии проблем с данным участком, не спешить заключать сделку, подписывать договор.

Обратно к списку