После прохождения стадии П для строительного объекта желательно разработать рабочий проект, на основании которого будет выполняться процесс строительства.

Согласно содержанию этих бумаг, будут воплощаться в жизнь решения, касающиеся установки оборудования и прокладки инженерки. Монтаж фунадмента, каркаса, стен, крыши.

Созданная на стадии Р документация (рабочка) включает в себя чертежи и графики, содержащие подробную информацию и рекомендации о дальнейшем строительстве на объекте.  

Базовой платформой для создания стадии Р, становится документация предыдущего этапа – проект стадии П. Проектировщики, формирующие рабочую документацию,подробно описывают, каким образом и какими способами возводить каркас, толщину двутавра и перекрытий, которые приняты в проекте П. Готовя стадию Р, эксперты не только прорабатывают эти решения. Случается, такое, что стадию П уже согласовали и дали заключение, но после этого появились новые решения, экономичные и функциональнее. Главное, чтобы новые решений было детально проработанное обоснование.

Сначала разрабатывается стадия П, затем рабочка- это логическое развитие событий. Так делают застройщики, грамотно подходящие к строительству. По факту, застройщики сначала находят строителей, делают рабочую документацию, заказывают конструкции и только потом задумываются о получении разрешения на строительство. В результате, стадия П не реализуема на основании подготовленной рабочки и вносятся корректировки.

Комплектация бумаг зависит от вида объекта, список необходимых разделов индивидуален, регламентируется договором на проектирования. Впоследствии рабочку используют строители и монтажники, которые будут выполнять работы на объекте, а также представители технического и авторского надзора.  

Заказчики часто задаются вопросом, чем отличаются стадии проекта П и Р. Говоря бытовым языком, стадия П — это этап принятия общих, основных решений, а Р детально конкретизирует. Поэтому и документация, разработанная в ходе первого этапа, больше потребуется для государства и проектировщиков, а стадия Р необходима монтажникам, строителям объекта и техническому заказчику или собственнику для контроля строительства. 

В рабочкенельзя допускать изменений, не предусмотренных стадией П. Кроме того, проектную документацию по град. Кодексу часто подвергается экспертизе. Тогда как рабочий проект в такой процедуре не нуждаются.

Без рабочей документации сложно понять итоговую стоимость строительства и провести контроль подрядчиков. В проекте указывается материалоемкость, металлоемкость, комплектность оборудования и материалов, ведется монтаж и строительство.

Рабочка чаще разрабатывается на фундаменты, контстурктив, металлические и железобетонные конструкции, раскладку сендвич-панелей.

До начала подготовки стадии П заказчики часто хотят озвучить стоимость рабочки, при отсутствии проектной документации стоимость рабочего проекта указывается только ориентировочно, т.к. не понятно какие будут итоговые проектные решения.

Обратно к списку