Проектирование стадии П
Проект стадии П в строительстве и реконструкции капитального объекта — основа для получения разрешения и оценки возможности проведения стройки. Без проекта нельзя получить разрешение на строительство. Рассчитать соответствие градостроительным, пожарным нормам.
На основании стадии П проектировщик создает рабочую документацию. Документ, который позволит рассчитать стоимость стройки.
Какие расчеты указываются в подготовке стадии П? Расскажем подробнее.
1) Определить, насколько надежны конструкции, рассчитать и описать параметры будущего объекта. Раздел АР и КР.
2) Уточнить содержание пунктов сметы и окончательную стоимость. Делается по желанию.
3) Подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Соблюсти минимальные отступы от границы участка. Учесть охранные зону инженерки. Спроектировать проезды.
4) Подготовить раздел по организации строительства (ПОС)- обосновывает этапы и сроки стройки. Даже если планируете построить объект за 6 месяцев, в ПОС указывайте время с запасом. На практике, из 3х полученных разрешений на строительство реализуется только одно. Остальные продлеваются.
Проект стадии П пройдет быстро и без проблем, если проектировщики будут разрабатывать разделы на основе практики, а не теории. 87 постановление регламентирует разработку стадии П. Важно готовить проект, учитывающий интересы застройщика, а не формальный. Можно сделать искусственное удорожание, расширив количество разделов проекта и увеличить емкость наполнения. Впихнуть молниезащиту, излишние освежение и благоустройство, там, где это не требуется. Наша команда берется за решение задач учитывая минимальные требования, чтобы стоимость строительства, сроки и ввод объекта в эксплуатацию проходил без проблем.
Проект стадии П включает в себя обязательно графическую часть: архитектуру, конструктив, СПОЗУ. Текстовую часть: пояснительную записку, ПОС, доступ инвалидов и состав проекта. Остальные разделы добавляются в зависимости от потребностей заказчика.
Если хотите построить склад, магазин, производство- мы предоставим свой опыт в ранее реализованных объектах позволим сэкономить на строительстве и выбрать верные конструктивные и планировочные решения.
Стоимость проекта рассчитывается от технико-экономических параметров, назначения объекта и особенностей эксплуатации.
