Проектирование – первый комплекс действий до начала стройки и получения разрешения на строительство (РНС). Проект важен не только для стройки и получения РНС- при вводе в эксплуатацию капитального объекта и эксплуатации. Проект, емкость, грамотность составления- факторы, напрямую влияющие на окончательную цену, качество, сроки стройки.

Проект для разрешения на строительство предусматриваются детализировано описанные и обоснованные замыслы, планируемые к применению в процессе строительства- принципиальные решения. Документация проходи согласование (проверку в ИСОГД или ИАИС ОГД) и экспертизу, впоследствии чего у собственника на руках появятся номер о регистрации, заключение экспертизы и разрешительные документы.

У проектирования для РНС два этапа:

Обязательный. Сначала разрабатывают документацию по проекту стадии «П», обязательно для разрешения на строительство. Состав проекта стадии П включает в себя чертежи, технологические сведения, перечни мероприятий противопожарных, информацию об инженерных сетях, проект организации строительства и сроки стройки.

Рекомендуемый. Далее готовят рабочую документацию стадии «Р»- документация требуется чтобы построить объект. Для чего разрабатывают «рабочку»? Созданная на стадии Р документация включает в себя чертежи и графики, содержащие подробную информацию и рекомендации о монтаже объекта. Даже если строят типовой объект: склад или магазин, производство- профессионал с опытом и стажем строит по рабочке, дилетант строит на глаз. В органы власти рабочку предоставлять не нужно: необходим строителям и собственнику для контроля стройки. Чтобы контролировать выполнения стадии П и не мучатся на этапе ввода объекта в эксплуатацию по причине допущенных ошибок в ходе строительства.

Требования к составу проекта в стадии П для разрешения часто изменяются. Включает в себя решения планировочные и архитектурные (например, архитектурно-градостроительный облик (АГО)), чертежи и графики, пояснительные записки и схемы, проекты работ по строительству и сносу строений на участке (если строения попали в пятно застройки), описание противопожарных и энергетических мероприятий.

В августе 2019 года обязательным к разработке стал раздел КР (конструктив).

Обратно к списку