Проектирование — комплексный процесс, в который входит и работа с документацией, и составление самого проекта здания, и проработка разноплановых инженерных и конструктивных решений. На этапе составления проекта рассчитывается стоимость возведения здания или сооружения, а также оценивается эксплуатационная пригодность объекта.

Проект состоит из двух разделов документации для строительства:

Эскизный проект (ЭП) и составления проектной документации (П). На данном этапе создаются архитектурно-пространственные и художественно-декоративные решения. Проектная документация разрабатывается для получения разрешения на проведение строительных или реставрационных работ.
Разработка рабочей документации. После получения разрешения на строительство разрабатывается рабочая документация (Р). В её состав входят проработанные конструктивные и планировочные решения, разрабатываются инженерные системы, узлы, фундамент, вентканалы. Рабочая документация никак не влияет на разрешение на строительство. Название говорит само за себя. Пакет рабочей документации нужен в первую очередь для организации строительных работ.

Разработка проектной документации по структуре в зависимости от вида объекта. Выделяют поднадзорные и не поднадзорные объекты. Подробная информация по классам объекта содержится в соответствующих нормативных документах, таких как СНиП и ГОСТ.

Состав проектной документации.
Состав самой документации регламентируется градостроительным кодексом. В 2021 году, согласно град-кодексу, проектная документация должна содержать перечень обязательных разделов. Каждая из глав документации охватывает специальный и узконаправленный аспект эксплуатация и возведения объекта. Здесь описываются отделка помещений, расположение объекта, его цель.

Также в проектной документации описывает организацию земельного участка и функциональное зонирование объекта. Считается, что проектная документация является отправной точкой в процессе начала возведения объекта.

Экспертиза.
Для поднадзорных объектов перед тем, как дать добро на строительство, проводится экспертиза. По прохождении экспертизы проекта организация получает перечень правок или акт о прохождении экспертизы.

Отправка проектной документации на экспертизу сопровождается оплатой госпошлины, поэтому чем меньше недочетов будет иметь проект, тем дешевле будут проектные работы. Исходя из этого, можно сказать, что целесообразно обращаться в проверенные и опытные проектные организации. Завышенная стоимость проектов компенсируется большей проработанностью, лучшими эксплуатационными характеристиками будущего объекта и быстротой начала строительства, реконструкции или реставрации.

Обратно к списку