Федеральным законом № 372 установлена ответственность участников СРО. Обеспечительная мера – взносы в компенсационные фонды. Таким образом, компенсационные фонды и уровни ответственности для членов СРО взаимосвязаны законодательно.

Правовая сущность компенсационных фондов

Компенсационный фонд состоит из фонда возмещения вреда и фонда обеспечения договорных обязательств.

Первый предназначен для возмещения ущерба, который исполнитель работ может нанести заказчику.

Второй фонд – это совокупность платежей, обеспечивающая материальную ответственность по договорным обязательствам. Компенсируются из этого фонда материальные обязательства, возникающие при заключении контракта на подряд на конкурентной основе. При отсутствии сформированного фонда член СРО не имеет права заключать договоры подряда.

Цель компенсационной системы – защита интересов материального и имущественного характера третьих лиц и госзаказчиков при производстве застройщиками работ.

По сути, виды компенсаций – это страхование ответственности. Взносы в фонды страхуют финансовую ответственность. Обеспечивать обязательства нужно только при заключении договоров подряда. Страхование возмещения вреда предусмотрено вне зависимости от условий. Стоимость подряда зависит от компенсационного фонда и уровня ответственности для членов СРО. Для участия в тендерных процедурах потребуется заявление участника на участие в подрядных работах на конкурсной основе.

Уровни ответственности СРО

Норма содержится в Градостроительном кодексе. Ответственность наступает в следующих случаях:

  • Причинение вреда здоровью или имуществу заказчика по вине исполнителя заказа при выполнении работ. 
  • Разрушение строений из-за несоблюдения безопасности или ненадлежащей эксплуатации. 
  • Ущерб, вызванный неисполнением обязательств, предусмотренных договором подряда. 

Материальный ущерб и убытки заказчика в этих случаях возмещаются из компенсационных фондов. Объем зависит от уровня ответственности члена СРО. Величина взноса для каждого участника СРО своя, определяется объемом заключенных контрактов и количеством.

Законодательно предусмотрены пять уровней ответственности СРО. Чтобы участвовать в конкурсных процедурах на выполнении подрядных работ, понадобится начальный – первый уровень, позволит заключать договора до 60 млн. рублей. Взнос в фонд возмещения вреда при этом составит 100 тысяч рублей.

Очевидно, что малая по размеру компания не может нанести несоразмерно ущерб. Поэтому страхование в большем размере только ухудшает финансово-экономические показатели деятельности организации.

Обратно к списку