Как получить разрешение на строительство

По законодательству собственник земли должен не способен совершать с ней различные действия. Постройка без получения разрешения на строительство будет признана недействительной, может быть уничтожена. Владельца собственности могут лишить права заключать сделки с недвижимыми объектами.

Выгодней заплатить деньги специализированной организации, чем заплатить штраф за несоблюдение законов. Без получения необходимых разрешительных документов объект капитального строительства будет признан самостроем, подлежит демонтажу.

Положительное решение на строительство – документ, подтверждающий возможность начать возведение здания. Регулирующие органы придерживаются мнения, что собственник земли может сам быстро и легко получить нужное разрешение. В ГК перечислены требования, которые потребуется выполнить для получения положительного решения во время начала проведения строительных работ. Ввод объекта в эксплуатацию будет невозможен без получения разрешения на строительство.

Получить разрешение на строительство самостоятельно – задача сложная, но выполнимая. Если требуется получить разрешение за короткий промежуток времени, лучше обратиться к нам. Мы поможем предотвратить большие потери прибыли. При желании потратить личное время, сформировать определенную часть документации самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего списка действий:

1.  Выполнить топографическую съемку.

2.  Получить согласование от Росавиации ( зависит от места расположения земельного учстка)э

3.  Получить ГПЗУ с указанием площади будущей застройки, ограничений, согласований и обоснований, мешающих получению разрешения на возведение объекта.

4.  Согласовать с культурным наследием строительство.

5.  Выполнить геодезические изыскания.

6.  Выполнить геологические изыскания.

7.  Подготовить проект, в котором представлено местоположение помещений, вентиляций, коммуникаций. В документе должны быть еще представлены следующие разделы: энергетическая результативность, охрана окружающей среды, пожарная безопасность, доступность для инвалидов.

8.  Составить архитектурные и конструктивные решения, пояснительную записку и т.д.

9.  Согласовать АГО (зависит от объекта).

10.  Получить технические условия.

11.  Пройти регистрацию в ИСОГД.

12. Пройти экспертизу (зависит от объекта).

Государственные учреждения проверяют нарушения, наличие ошибок, несоответствий ВРИ указанным целям, подготавливают отказ, с указанием замечаний. Решение органов можно оспорить в судебном порядке. При получении положительного результата срок действия будет зависеть от деятельности проекта. Мы рекомендуем обосновывать проектом разделом ПОС максимальный срок строительства. При необходимости срок можно увеличить.