Необходимые документы для получения разрешения на строительство
- Правоустанавливающие документы на участок (право собственности, выписка ЕГРН, договор аренды и т.д.).
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
- Топографическая съемка.
- Изыскания (геология, геодезия, для экспертизного объекта экология).
- Проект стадии «П» по 87 постановлению. Состав проекта зависит от целей и задач и разрабатывается под каждого заказчика индивидуально. Это основной документ, который влияет на стоимость получения разрешения и на стоимость и сроки стройки. Если проектируется объект площадью более 10 000м2, в него закладываются типовые решения по конструктиву. Все объекты, которые меньше 1500 м2 - разрабатываются индивидуально:
- Пояснительная записка;
- СПОЗУ;
- АР;
- КР;
- Сведения об инженерном оборудовании (Электроснабжение; Водоснабжение; Водоотведение и т.д.)
- ПОС;
- ООС;
- МПБ;
- ОДИ;
- Согласование:
В зависимости от района расположения участка и территориальной зоны, потребуется:
- Главное управление культурного наследия (ГУКН);
- Строительство в приаэродромной зоне;
- ЦентрНедра;
- Роспотребнадзор;
- Мосводоканал;
- Рыболовство;
- АГО (архитектурно-градостроительный облик);
- Комитет лесного хозяйства Московской области (Лесхоз).
- Получить технические условия (минимум наличие электроснабжения).
- Для экспертизного объекта потребуется пройти экспертизу изысканий и проекта.
- Зарегистрировать в ИСОГД- информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
- Подать заявление на получение разрешения на строительство.