Разрешение на строительство склада

Нужно ли разрешение на строительство склада

Любой капитальный объект, в том числе и склад требует получения разрешения на строительство.

Вопрос о том, какой объект считается капитальным до сих пор вызывает массу споров среди строительных экспертов. Некапитальные объекты конструктивно выполнены из модульных конструкций, без устройства заглубленных фундаментов.

Судебная практика говорит следующее:

Наличие плотной привязки с землей позволяет назвать объект капитальным. И для его строительства потребуется получить разрешение. Например, после заливки стакана, вкручивания свай, укладки ленточного фундамента возведенный объект будет признан капитальным.

Возведение объекта с применением сварки, армирования, заливки бетона и т. д — отсутствие возможности выполнить демонтаж без повреждений позволяет назвать объект капитальным.

Исключение — навесы, сборно-разборные тентовые склады без фундамента.

Склад без разрешения на строительство

Почему важно получать разрешение на строительство до начала стройки? Постройка без разрешения — самовольное строение и влечет:

• Штраф до 1 000 000 рублей. Приостановка деятельности до 90 дней.
• В итоге будете получать разрешение или по суду сносить объект.
• Нет права собственности на объект- юридически нет объекта. Запрет на сделки (продажа, долгосрочная аренда, дарение).

Разрешение на строительство склада до 1500м2 Московская область

1. Выполнить топографическую съемку.
2. Получить технические условия.
3. Получить согласование от Росавиации (зависит от места расположения земельного участка).
4. Получить ГПЗУ с указанием площади будущей застройки, ограничений, согласований и обоснований, мешающих получению разрешения на возведение объекта.
5. Согласовать с культурным наследием строительство.
6. Выполнить геодезические изыскания.
7. Выполнить геологические изыскания.
8. Подготовить проект, в котором представлено местоположение помещений, вентиляций, коммуникаций. В документе должны быть еще представлены следующие разделы: энергетическая результативность, охрана окружающей среды, пожарная безопасность, доступность для инвалидов. Составить архитектурные и конструктивные решения, пояснительную записку и т.д. Согласовать АГО (зависит от объекта).
9. Пройти регистрацию в ИСОГД.

Разрешение на строительство склада документы

Чтобы получить разрешение на строительство, потребуется:

1. Топографическая съемка.
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
3. Изыскания (геология, геодезия,  для экспертизного объекта экология).
4. Проект стадии «П» по 87 постановлению:

• 1. Пояснительная записка;
• 2. СПОЗУ;
• 3. АР;
• 4. КР;
• 5. Сведения об инженерном оборудовании (Электроснабжение; Водоснабжение; Водоотведение и т.д.)
• 6. ПОС;
• 7. ООС;
• 8. МПБ;
• 9. ОДИ;
• 10. ЭЭ.

1. Согласование:

• 1. Главное управление культурного наследия (ГУКН);
• 2. В зависимости от района расположения участка и территориальной зоны, потребуется:
  • 2.1. Строительство в приаэродромной зоне;
  • 2.2. ЦентрНедра;
  • 2.3. Роспотребнадзор;
  • 2.4. Мосводоканал;
  • 2.5. Рыболовство;
  • 2.6. АГО (архитектурно-градостроительный облик);
  • 2.7. Комитет лесного хозяйства Московской области (Лесхоз).

1. Получить технические условия (минимум наличие электроснабжения).
2. Для экспертизного объекта потребуется пройти экспертизу изысканий и проекта.
3. Зарегистрировать в ИСОГД- информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
4. Подать заявление на получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство займет от 3-х до 6-ти месяцев. Если объект экпертизный от 5ти до 9ти месяцев.