Разрешение на строительство автосервиса

в срок от 3-х месяцев с гарантией получения по договору и поэтапной оплатой

Выполняем работу под ключ, от проекта до сдачи в эксплуатацию

Гарантируем результат по договору в оговоренные сроки

Никаких лишних доплат, вы платите за работу под ключ

Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ

10

лет
на рынке

122

коммерческих объектов выполнено в Московской области

Для возведения помещения автосервиса необходимо получить в компетентных органах разрешение на строительство. Перед тем, как подать заявление, нужно выполнить ряд согласований и процедур, экспертиз и уже после завершения всех процессов можно начинать закладывать фундамент и постройку.

Автосервис иначе называют СТО – станция технического обслуживания. На нашем сайте есть статьи, которые позволяют составить договора, защитить свои права при строительстве недвижимости, учесть особенности территории и земли. Важно учитывать особенности расположения и территории, на которых планируется открытия СТО.

Цена от 40 000 р.

Разрешение на строительство капитального объекта

Гарантия
Стоимость фиксируется в договоре и не меняется до окончания работ
120 объектов
Все процессы отлажены: выполнили 120 объектов, выполним и ваш
Посмотреть работы на карте
100 дней
Средний срок получения разрешения на строительство 3,5 месяца
Просрочка
Оплатим неустойку в случае просрочки сроков. Сроки закреплены договором.
Без выходных
Ежедневная поддержка, работаем в выходные и праздники.
Оплата
Оплата за результат по факту завершения каждого этапа работ.
Бесплатно
Проведем градостроительный аудит земельного участка
Подробнее
Любой сложности
Доведем до результата. Накопленный опыт позволяет решать сложные задачи.
Заказать звонок

Другие способы связаться с нами

  • По телефону: +7 (985) 410-13-41
  • Подъехать в офис: Московская область, г.Мытищи, ул. Веры Волошиной 12, БЦ Разумихин
  • Отправить письмо на адрес: info@rns50.ru

План действий

0. Градостроительная проработка

На данном этапе до заключения договора и подготовки коммерческого предложения проводится анализ юридическое сопровождение инвестиционного проекта. Происходит сбор данных о недвижимости, с целью возможности реконструкции, строительства, наличия права на застройку и другие параметры, влияющие на результат получения разрешения на строительство.

1. Пред проектные работы

Cбор документов, необходимых для начала проектирования. Включает в себя подготовку технического задания на проектирование, выполнений изысканий, получение согласований, ответ архитектуры по требованиям к облику, тех. условия и другие документы. Перечень документов отображен на сайте.

2. Проектирование

В том числе разработка архитектурно-градостроительного облика и архитектурно-градостроительного решения. Разрабатываются помещения объекта, планировки, схемы движений, и т.д. Основной этап, в котором учитываются потребности заказчика, поэтому требуется максимально взаимодействовать с инвестором и собственником.

3. Загрузка документов

Подача документов в гос. орган, с дальнейшей корректировкой документов и их состава. Получение разрешения на строительство. На данном этапе происходит государственная проверка, поиск оснований для отказа в выдаче разрешения. В РФ, особенно в крупных городах, оформить разрешения возможно только обратившись через личный кабинет гос. услуг или центр государственных услуг, политика такая, что все заявления должны быть зафиксированы в электронной базе.

Карта выполненных проектов

При клике по указателю на карте появляется краткое описание объекта: вид строения, перечень выполненных рабоат

Реализованные проекты

за 2023г.

Введено

8

Объектов в эксплуатацию

Утверженно

12

Архитекрурно-градостроительных обликов

Получено

17

Разрешений на строительство

Полное погружение в проект заказчика

Как мы работаем

01.

Анализ земельного участка

Сбор данных, расположение, план, документация.

02.

Составление дорожной карты

Обработка вводных данных, планирование сроков и стоимости.

03.

Коммерческое предложение

Составление КП для конкретного объекта.

04.

План работ и график платежей

Подготовка плана работ, четкое понимание стоимости и дедлайна.

05.

Подписание договора

Начало работ по указанным срокам и объекту.

Особенности процесса

В основном, сервисы для автомобилей возводят по быстровозводимой технологии, из металлического каркаса и обшивают с помощью листов (профлист, сэндвич-панели), и поэтому они относятся к недвижимому имуществу или капитальном сооружениям.

Но серьезные строения с фундаментом или с подключением к коммунальным сетям нуждаются в дополнительных бумагах. Разрешение на строительство автосервиса получается в несколько крупных этапов, а именно:

  • в Комитете градостроительства и архитектуры инициатор берет задание, которое послужит основной для создания в проектном бюро архитектурно-градостроительного облика (плана) объекта;
  • подрядчик разрабатывает подробный проект с продумыванием подключения строения к коммунальным сетям;
  • далее собирается пакет документации в соответствии с градостроительным кодексом и федеральными законами, и все вместе отдается на согласование и получение разрешения.
  • Подать заявление на строительство может человек или компания, имеющая участок в собственности или берущая его в аренду.

Сервис для автомобилей можно возвести только при наличии полного набора проектных документов, куда входят следующие бумаги:

  • пояснительная записка;
  • ситуационный план;
  • подробные схемы объекта с подсоединением его к
  • инженерным коммуникациям;
  • АГО;
  • разбивочно-посадочный план;
  • планировочные чертежи;
  • пояснительная записка;
  • архитектурные и конструктивные решение;
  • и другие разделы.

Дополнительные документы на разрешение на строительство автосервиса

Поскольку сервис – это многофункциональное место, решающее комплексные проблемы автовладельцев, строительные работы могут потребовать наличие иных бумаг, например,

  • проекта по защиты экологии;
  • установление санитарно-защитной зоны;
  • проведения систем противопожарного информирования;
  • схема эвакуации при чрезвычайных ситуациях;
  • видеонаблюдение;
  • доступ маломобильных групп населения.

Выдача разрешения занимает 5 рабочих дней, при полном комплекте исходно-разрешительной документации.

Помните, при капитальном строительстве и возведении фундамента, нужно предоставить:

  • градостроительный план земельного участка;
  • инженерные изыскания;
  • технические условия;
  • согласования пакета документов во всех надзорных инстанциях.

Получение разрешения на строительство капитального объекта обязательно. Таким образом государство контролирует, чтобы все капитальные объекты были безопасными для нахождения людей.

Что необходимо запомнить при реализации бизнеса объектов придорожного сервиса и строительстве СТО:

  1. Близость дороги. Размещение СТО требует удобного доступа. Благодаря удачного расположения трафик клиентов увеличится. Если у вас СТО ориентировано на личный автопарк машин, в таком случае расположение не принципиально.
  2. Наличие обслуживающих организаций (коммуникаций центральных). Если выбрать участок в чистом поле, то для него не будут центральные коммуникации по водоснабжению, водоотведению, ливневая канализация и так необходимые для СТО пожарные гидранты. Если выбрать участок в черте города, стоимость участка будет выше, но она покроется экономией на монтаже автономных сетей.
  3. Близость жилой застройки. Пункт важен для СТО ориентированных на легковые машины. Станции технического обслуживания должны бить в близости к потенциальным клиентам. Вспомните случаи, когда вы ехали с пробитым колесом или горящим чеком масла в другой город или пром зону чтобы починить машину?
  4. Соблюдение норм. Для администрации и государственной проверки важно чтобы объект располагался с соблюдений норм близости с жилой застройкой. Понятно, что бизнес выгоден администрации, т.к. создаются новые рабочие места, улучшается инфраструктура, формируется налоговые отчисления, при этом юридические нормы для мойки, тех. обслуживания машин требуют водоснабжения с водоотведением.
  5. Объект придорожного сервиса требует проектной документации. Учитывать, какой состав СТО – только автосервис, наличие мойки, услуг по детейлингу, работа здания обязательно должна быть просчитана с инженерной стороны, чтобы объект был не только прибыльный с позиции бизнеса, но и безопасный.
  6. Аренда участка для строительства СТО. Земля для строительства СТО с сетями в черте города дефицитна. Город позволяет получить землю в аренду по заявлению или выбрать из участков, которые предоставляются по договору аренды. Для таких земель важно получать разрешение на строительство в соответствии с договором, ведь самовольный объект не только будет проблемно узаконить, но и по требованию договора самовольные постройки не являются недвижимостью и могут привести к расторжению договора аренды.
Дадим ответ по возможности строительства
Определим, какие ограничения есть для строительства
Узнаем с какими гос. органами потребуется согласовывать строительство
Проверим, какие максимальные параметры допустимы к застройке