Необходимые документы для получения разрешения на строительство

1. Правоустанавливающие документы на участок (право собственности, выписка ЕГРН, договор аренды и т.д.).
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
3. Топографическая съемка.
4. Изыскания (геология, геодезия,  для экспертизного объекта экология).
5. Проект стадии «П» по 87 постановлению. Состав проекта зависит от целей и задач и разрабатывается под каждого заказчика индивидуально. Это основной документ, который влияет на стоимость получения разрешения и на стоимость и сроки стройки. Если проектируется объект площадью более 10 000м2, в него закладываются типовые решения по конструктиву. Все объекты, которые меньше 1500 м2 - разрабатываются индивидуально:
   • Пояснительная записка;
   • СПОЗУ;
   • АР;
   • КР;
   • Сведения об инженерном оборудовании (Электроснабжение; Водоснабжение; Водоотведение и т.д.)
   • ПОС;
   • ООС;
   • МПБ;
   • ОДИ;
6. Согласование:

   В зависимости от района расположения участка и территориальной зоны, потребуется:

   • Главное управление культурного наследия (ГУКН);
   • Строительство в приаэродромной зоне;
   • ЦентрНедра;
   • Роспотребнадзор;
   • Мосводоканал;
   • Рыболовство;
   • АГО (архитектурно-градостроительный облик);
   • Комитет лесного хозяйства Московской области (Лесхоз).
7. Получить технические условия (минимум наличие электроснабжения).
8. Для экспертизного объекта потребуется пройти экспертизу изысканий и проекта.
9. Зарегистрировать в ИСОГД- информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
10. Подать заявление на получение разрешения на строительство.