Риски отсутствия Инженерно-геологических изысканий при строительстве склада

Без результатов геологических изысканий проектная организация не сможет рассчитать нагрузки на фундаменты для разработки проекта для получения разрешения на строительство и комплектность для разрешения на строительство зданий, сооружений либо складов будет не полной.

Цена на эти работы разнятся в зависимости от возводимого объекта. Геология под магазин в 200м2 обойдется в 40 тыс. рублей, геология под склад в 2000м2 обойдется в несколько сотен тысяч рублей. Если выполнить их надлежащим образом, то вы сможете значительно. экономить – например, при строительстве. Очень часто в погоне за дешевизной застройщики пытаются привлечь самых дешевых исполнителей, не понимая, что от качества инженерно-геологических изысканий напрямую зависит итоговая стоимость проекта. Если сэкономить на этих исследованиях, то в дальнейшем придется исправлять строительные ошибки и даже ликвидировать аварийные ситуации, что в конечном итоге сделает строительство намного дороже.

Рассмотрим основные проблемы, которые могут возникнуть при отказе от инженерно-геологических изысканий при строительстве склада.

Удорожание фундамента из-за «перестраховки» в расчетах.
Деформация самого здания и фундамента под ним из-за неверных нагрузок и отсутствия данных по грунтам.

Приступая к строительству склада, нужно понимать, что большое значение имеют характеристики грунтового покрытия участка, ведь именно грунт станет опорой для будущей конструкции. Не каждый участок земли подойдет для стройки. Например, возведение построек на глиняных, мелкопесчаных либо суглинистых почвах чревато негативными последствиями. Избежать таких неприятностей, как внезапные перекосы и трещины в здании склада, помогут именно инженерно-геологические изыскания при строительстве склада.

Стройка на плывунах

Плывунами называют подвижный грунт, который при определенных условиях может стать жидким. Пока они находятся под слоем других грунтов, не представляют опасности для построек на земельном участке. Но если при формировании котлована под будущий склад плывун вскроется, он быстро заполнит всю яму. Поэтому если участок земли расположен именно на таком грунте, то прежде чем начать закладку фундамента, нужно будет провести ряд предварительных работ: заменить грунтовый слой, установить арматурный каркас и утрамбовать его.

Грунт в форме линзы

Линза представляет собой особый тип залегания грунтов с мощностями, постепенно снижающимися от центра к краю. Такой тип грунта, как правило, скрыт на больших глубинах. Если построить склад, не проводя инженерно-геологические изыскания, то может получиться так, что часть здания встанет на линзу, а часть – на основной грунт. Вследствие этого могут появиться провалы либо выдавливания фундамента.

Чтобы склад не затопило

Вода в подвале – не самое приятное явление, но риски того, что грунтовые воды могут подтопить здание, довольно высоки. Такое может случиться, если грунтовые воды поднимутся при строительстве, либо начнут разъедать железобетон, постепенно разъедая фундамент. Неприятностей можно избежать, если при строительстве склада провести инженерно-геологические изыскания.

Поэтому рекомендуем вам не экономить и своевременно провести изыскательские работы, нежели потом устранять ошибки дешевых изысканий и нести серьезный денежный урон.

Помните, при подготовке инженерно-геологических изысканий количество и глубина шурфа рассчитывается нормированным путем, а не по желанию заказчика.

Даже если визуально не видно особенностей грунтов: отсутствуют подтопления по весне, однородность верхнего слоя земли- выводы визуального осмотра могут и будут ошибочными. Глубина шурфа 6-8 метров и данные геологии куда важнее и корректнее чем визуальный осмотр. Так же полученный грунт проходит лабораторные исследования для получения вывода. Поэтому ошибочно ориентироваться на грунты соседнего участка, т.к. ситуация под землей и в каждом отдельном шурфе может сильно разнится.