Разрешение на строительство производства

Разрешение на возведение промышленного объекта необходима как при строительстве завода, так и при сооружении складов и центров логистики. Данные действия регулируются Градостроительным Кодексом РФ, статьей 51, а разрешение по Московской области дает Министерство жилищной политики (Строительный комплекс Московской области).

Что нужно, чтобы получить разрешение на строительство производства

В ходе рассмотрения заявления на получение одобрения на возведение производственного объекта берется во внимание ряд факторов, среди которых стоит отметить:

• категорию и состояние почвы участка земли, подготовленного под возведение;
• расстояние до ближайших жилых домов;
• соблюдение норм противопожарной безопасности и экологии;
• класс опасности объекта;
• эксплуатирующие особенности.

Назначение производства также считается главным критерием, значительно влияющим на итоговое решение о выдаче разрешения.

В ряд бумаг, которые необходимо собрать для подачи заявления на получение согласия на строительство объекта производственного назначения, входят:

• проектная документация;
• правоустанавливающие документы;
• градостроительный план территории;
• допустимые отступления от заданных параметров при начале возведения промышленного здания или реконструкции других капитальных построек;
• согласования;
• технические условия.

В соответствии с действующим законодательством, срок проверки всего предоставленного пакета документации занимает не более 5 дней. А сама подготовка документов в зависимости от объекта может занимать от трех месяцев до года.

Особенности процесса

Стоимость разрешения на строительство промышленных объектов напрямую зависит от:

• площади будущего здания;
• наличия технической документации;
• сложности постройки;
• состава исходно-разрешительной документации.

Разрешение на строительство производства выдается после проверки соответствия проектирующего объекта техническим регламентам, национальным стандартам, нормам и правилам. Обращают внимание на:

• стабильной работоспособности строения (конструктив);
• безопасности рабочих;
• защиты атмосферы от выбросов и окружающей природы (мероприятия по охране);
• архитектурная концепция;
• наличие коммуникаций;
• подъездные пути;
• санитарно-защитные зоны;
• и т.д. в зависимости от особенностей объекта.

Проектом присевается производству или заводу определенный класс опасности, который заносится в проектную документацию. Этот процесс регулируется федеральными законами, и при классификации учитывают:

• производственную мощность;
• число вредных отходов;
• специализацию отрасли.

В случае отсутствия разрешения на строительство производства постройка считается самовольной, и на владельца накладываются серьёзные штрафные санкции. В особых случаях деятельность завода приостанавливается, а также может произойти официальный снос сооружения. Штрафа достигают 1 000 000 рублей только в рамках 222 ст. Гк. РФ. Не говоря про штрафы, связанные с выбросами вредных веществ, охраной культурных ценностей и другие законодательные акты.

Срок действия разрешения равен обоснование в разделе проекта по организации строительства, в течение которых инициатор должен построить объект; в противном случае, разрешение придётся получать заново или продлевать.