Возведение торговых площадей требует получения соответствующего разрешения со стороны местных органов власти, чтобы избежать возможных проблем с введением объекта в эксплуатацию и подключением его к коммунальным сетям.

С чего начать?

В первую очередь, определитесь с комплектностью документов.

Разрешение на строительство магазина обязательно к получению, если планируется к возведению объект капитального типа. На павильоны и торговые киоски разрешение не требуется.

Для его получения необходимо подать в компетентный орган заявление со следующим пакетом документов:

• договор купли-продажи/аренды или право собственности/выписки подтверждающей права инициатора на участок земли;
• градостроительный план;
• проектная документация, в которую, помимо архитектурного плана, входит пояснительная записка, планировочная схема с описанием подключения объекта к коммуникациям, проект благоустройства местности и т.д.;
• свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного облика (АГО);
• разрешение на отклонение параметров при необходимости.

Разрешение на строительство магазина: поэтапный процесс получения:

• грамотный выбор территории для расположения точки (без угрозы искажения архитектурного ансамбля, подтопления, наличия грунтовых вод и так далее);
• обращение в архитектурно-проектное бюро с лицензией СРО для создания проекта здания и схематического обозначения его подключения к инженерным коммуникациям;
• сбор всей необходимой документации (изыскания, согласования, и другие документы);
• обращение в Комитет градостроительства и архитектуры с передачей всей документации для проверки;
• подача заявления в административный городской орган;
• поход в коммунальную службу, орган экологического надзора, организацию по охране памятников архитектуры за дополнительными разрешающими документами, указывающими на возможность возведения здания на выбранном месте;
• получение заключение санитарно-эпидемиологической службы;
• наконец, передача всей собранной бумажной работы главе города для подписания конечного решения по выдаче разрешения на строительство.

Согласно всеобщей практике, весь процесс согласования может занять несколько месяцев, а сам процесс финального согласования – около 90 дней. Важно следить за корректностью составленных бумаг, чтобы не пришлось начинать все сначала. 

.