Существует государственная услуга, позволяющая официально выкупить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности по цене, выгоднее чем фактическая стоимость. При кадастровом учёте многие объекты ставили на учет по существующим границам, например, на основании поставленного забора. Так же при постановке на кадастровый учет площадь участка могла как увеличится, так и уменьшиться. Земельные участки из одного образуют несколько маленьких и наоборот. Такой оборот земли проводит к тому, что часть муниципальной (государственной земли) становится недоступной, т.е. нет прямого выхода к дороге, либо ломанной конфигурации, препятствующей строительству и освоению. Благодаря перераспределению государство реализует земли, позволяя эффективно использовать территорию. От перераспределения выигрывают все – и граждане и государство.

ФОРМА ЗАЯВКИ

Наш менеджер с Вами свяжемся




    Контакты

    с 8 до 21 ответим оперативно

    Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.

    Этапы выполнения объекта:

    • Получение разрешения на строительство
    • Сбор исходно-разрешительной документации.
    • Согласования с гос. органами.
    • Юридический анализ.
    • Градостроительный анализ.
    • Подготовка изысканий.
    • Проектирование.
    • Строительство
    • Выбор поставщиков материалов.
    • Мобилизация земельного участка (ограждение забором, подготовка временных подъездных путей, монтаж штаба строительства, инженерное обеспечение, подвоз бытовок, пункт мойки колес и т.д.)
      При стесненных условиях участка и/или сжатых сроках строительства используется метод «монтаж с колес».
    • Земляные работы.
    • Контрольно-измерительная съемка.
    • Монолитные работы. Монтаж фундамента с закладными под инженерные сети при необходимости.
    • Установка колонн. Крепление каркаса ограждающих конструкций, цоколя, кровли.
    • Закрытие теплового контура. Монтаж ограждающих конструкций (сэндвич-панели, профлист, пеноблок, окна, ворота, двери).
    • Установка доборных элементов.
    • Установка внутренних стен, перегородок, лестниц.
    • Монтаж инженерных сетей.
    • Пуско-наладочные работы.
    • Монтаж пола (укрепление топпингом).
    • Внутренняя отделка.
    • Отделка фасадов.
    • Благоустройство территории.

    Важно, часть работ целесообразно выполнять параллельно, чтобы ускорить срок монтажа объекта без нарушений технологии.

    Ввод в эксплуатацию

    • Подготовка технического плана.
    • Внесение изменений в проект.
    • Внесение изменений в разрешение.
    • Получение ЗОС.
    • Получение акта ввода.
    • Постановка на кадастровый учет.
    • Оформление права собственности.
    • Присвоение адреса.
    • Гарантийное обслуживание на период эксплуатации.

    Группа компаний rns50 предлагает услуги по строительству быстровозводимых зданий в короткий срок. Получим разрешение на строительство, построим объект, введем в эксплуатацию, либо выполним отдельные виды работ, услуг.

    Благодаря структуре, в которую входят:
    1.       Проектно-конструкторские бюро
    2.       Производственные предприятия металлоконструкций
    3.       Заводы изготовители металлоконструкций
    4.       Строительные компании
    Гарантируем выполнения каждого этапа в договоре, прописываем детально этапы от получения разрешения, до ввода в эксплуатацию.

    Преимущества одного исполнителя по договору в противовес нескольким компаниям

    Генеральный подрядчик отвечает за все: проектирование, строительство, входящий контроль материалов, ведение и сбор исполнительный и исходно-разрешительной документации. Поэтому заинтересован в достижении результата в срок, а не отдельного этапа, за который получил деньги и попрощался. В случае, когда сам заказчик выступает ген. подрядчиком, т.е. сам контролирует этапы, в таком случае требуется функции технического заказчика лица, с компенсациями в сопровождении реализации инвестиционного проекта. Иначе заказчик столкнется с тем, что объект построен с отклонениями от проекта и срок ввода затягивается на года.

    Наши преимущества:

    1. Построены объекты от жилых, до сельского хозяйства. Безопасность на первом месте. Соблюдаем тех. регламенты.
    2. Гибкие условия оплаты — НДС, УСН. Строим 12 месяцев в году.
    3. Лаборатория по анализу материалов. Контроль качества на каждом этапе работ. Материалы проходят проверку.
    4. Работаем по рыночным ценам. Цена в договоре. Материалы по цене производителя.
    5. Проект под особенности участка и параметров, что сокращает стоимость строительства. Сотрудники с строительным образованием.

    Объекты:

    • Ангары
    • Промышленные здания
    • Кафе
    • Склады
    • СТО
    • Автосервисы
    • Торговые центры
    • Центры логистики
    • Коровники и фермы
    • Спорткомплексы
    • Офисные здания
    • Модульные здания

    Стоимость строительства

    Объекты индивидуальны. Высота объекта 5 метров и 15 метров дает разную металлоёмкость, материалоёмкость, требования по фундаментам и т.д.
    На ценообразование строительства объекта вляиет — трудозатраты и материалоёмкость, учитывается:
    1.      Технико-экономические показатели. Длина, ширина, высота, планировка. Склад высотой 6 метров и склад высотой 12 метров имеет одинаковую площадь и разную материалоёмкость.  Отсюда отвечать стандартный вопрос: «сколько стоит строительство за м2?» —  не корректно. Слишком мало параметрам для оценки.
    2.      Конфигурация.
    a.       Квадрат, прямоугольник – стандартные решения.
    b.      Ломанная форма, нестандартные размеры – автоматически удорожает расходы на проектирование, изготовление конструкций, монтаж. Эффект масштаба.
    3.      Тип кровли.
    a.       Двухскатная (экономный вариант)– подходит для складов и производств в пром. зонах.
    b.      Односкатная –для складов и производств, к которым повышенные требования в части архитектурных решений. Дороше на 14-16%.
    c.       Плоская – для производственных объектов, визуально воспринимаемых с федеральных и региональных дорог и объектов с повышенными требованиями в части архитектурных решений (магазины, офисы, торговые центры и т.д.). Удорожание по отношению к двухскатной на 30-33%.
    4.      Количество инженерных сетей. Холодный склад с освещением условно выйдет 28 000 рублей м2, когда торговый центр с полным набором инженерных сетей в такую сумму уложится только по инженерке, не считая контструктива.
    5.      Геологические особенности участка – фундаменты корректируют стоимость работ и материалоемкость.
    6.      Требования к архитектурным решениям. Добавляется стоимость отделки фасадов (фризы, входные группы, архитектурные элементы от 3000 рублей за м/2 фасада).

    Цена строительства за м2 от:

    1.       18 000/м2 рублей «коробка» фундамент, конструктив, ограждающие конструкции.
    2.       25 000/м2 рублей Коробка с инженерными системами, окна, ворота, двери.
    3.       32 000/м2 рублей под ключ с благоустройством.

    Обратно к списку

    Похожие проекты