Проект стадии “П”— проектная документация с общими данными проектируемого объекта. Документ требуется для получения разрешения на строительство и является основой для разработки рабочей документации. На стадии проекта проходит оптимизация для удешевления строительства.

 

 Проектирование делится на проектную документацию — стадия «П», в которой указана общими чертами информация объекта. Сюда же относится АГО и АГР –архитектурно-градостроительный вид строения (эскиз).

Рабочая документация “Р” (рабочка) нужна строителям (прорабам, мастерам участка, рабочим) для возведения сооружения и носит произвольный характер, т.е. заказчик самостоятельно решает нужна ему рабочка или достаточно “П”. Рабочая документация показывает как объект строить. Указаны материалы, их количество, специализация. Рабочка: детализирует «П», состоит из чертежей, узлов, спецификации и т.д.

Если пойти по пути разработки Р, затем П или эскиза, столкнетесь с тем, что придется вносить корректировки, т.к. рабочка не учитывает всех особенностей проектирования и разрабатывается по запросу застройщика.

 

Между Р и П есть связующее звено в ходе строительства. Авторский надзор- проектирование контролирует строительство на соответствие авторским решениям.

ФОРМА ЗАЯВКИ

Наш менеджер с Вами свяжемся




    Контакты

    с 8 до 21 ответим оперативно

    Если у Вас возникли вопросы, задайте их по телефону.

    Проект для получения разрешения на строительство

    Состав документа нормируется градостроительным кодексом. Град. кодекс изначально был сделан для бизнеса, чтобы упростить подготовку документации. «П» включает в себя обязательные разделы для РНС:

    1. Пояснит. записка (ПЗ)- текстовая часть, еще включает в себя исходные данные (согласования, тех. задание, тех. условия, ГПЗУ и т.д.).
    2. Планировка участка (СПОЗУ)- показывает расположение благоустройства, постоянных и временных строений, проезды, дороги, пешеходные зоны, малые архитектурные формы и т.д.
    3. Архитектура (АР)- эскиз, включает в себя визуализацию сооружения.
    4.  Конструктив и планировка (КР)- обосновывает фундаменты, несущие элементы.
    5. Инженерия (электричество, вода, водоотведение, вентиляция, сети связи)- разработка зависит от целевого назначения ОКС.
    6. Технологические решения- в основном нужен для производственных предприятий.
    7. ПОС- ключевой раздел для процесса застройки:
    • Обоснует сроки стройки
    • Определяет места хранения материалов так, чтобы не повредить и сохранить функциональные свойства
    • Позволяет избежать краж и избытка складских помещений.
    • Доступ инвалидов- обязателен даже в случае, когда труд инвалидов не предусмотрен. По сути, на текущий момент носит принудительный характер.
    • Смета- по желанию заказчика. Если деньги бюджетные-смета обязательна.

    Проект, разрабатываемый для ввода объекта в эксплуатацию

    1. Пожарная безопасность.
    2. Охрана окружающей среды.
    3. Энергетическая эффективность.

    «П» создают по 87 постановлению. Документ позволил уйти от массы экспертиз (СЭЗ, пожарка, экологи и т.д.) и бюрократических ступеней.

    Какие документы нужны для разработки проекта

    1. Градплан участка.
    2. Инженерные изыскания.
    3. Тех. задание.

     

    Срок проектирования стадии П

    Сроки проектирования зависят от технико-экономических параметров и необходимости прохождения экспертизы. В среднем, занимает от 30 до 60 дней.

     

    Помните, принцип проектирования и нормативных документов несет ключевую роль следующего содержания: «Безопасность эксплуатации объекта не может быть превыше интересов отдельного лица нацеленного на получение прибыли».

    Обратно к списку

    Похожие проекты