Местонахождение объекта:

Ступинский район

Объект:

Склады для индивидуального предпринимателя

Род деятельности:

Склады для хранения комплектующих для станкостроения

Ступинский район благоприятный для строительства складов, производств и нежилых объектов. Существенным недостатком для застройщиков является нахождение в приаэродромной территории Домодедово. По вине, которой получение разрешения на строительство затягивается под согласование с авиацией.

В данном случае, сложности были с утвержденным ранее проектном планировки территории (ППТ) и проектном межевания территории (МПТ), которые накладывали обременение на пятно застройки, «съедания 2/5 ширины участка. После отмены ППТ и ПМТ было получен новый градостроительный план и работа пошла по накатанному пути.

Так же особенность заключалось в соседстве с действующей скважиной питьевого водоснабжения, которая накладывала ограничения на застройку.

Что было сделано:

1. Добавлен вид разрешенного использования «Склады» для земельного участка, чтобы проектируемый объект соответствовал целевому использованию.

1. Устранено наложение земельного участка. Часто при разделение земельных участок на новые, кадастровые инженеры забывают снять с учета исходный участок.
2. Запрос согласования строительства в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в
   1. Роспотребнадзор областной и территориальный;
   2. Мосводоконал;
   3. Эксплуатирующую организацию.
3. Проведение замеров шума, воздуха, электромагнитного поля.
4. Получение положительного экспертного заключения от Центра гигиены и эпидемиологии.
5. Получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.
6. Согласование размещения объекта с аэропортом Домодедово.
7. Проект (стадии П) по 87 постановлению
8. Регистрация документов в ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности) Московской области;
9. Получение разрешения на строительство.

В итоге, было получено разрешение на строительство двух объектов в сжатые сроки, раньше, чем прописано в договоре. Минимальные сроки достигнуты благодаря тесному взаимодействию с заказчиком и органами государственной власти.