Оформление разрешения на строительство в Москве и области - rns50.ru
✔Разрешение на строительство ✔проектирование ✔АГО ✔строительство: складов, магазинов, производств и других объектов в Московской области. ☎+7 495 410-13-41
Оформление разрешения на строительство в Москве и области - rns50.ru
✔Разрешение на строительство ✔проектирование ✔АГО ✔строительство: складов, магазинов, производств и других объектов в Московской области. ☎+7 495 410-13-41
Разрешаем строить
по Москве и Московской области
Санитарно-эпидемиологическое заключение
Санитарно-эпидемиологическое заключение выдаётся на приаэродромную территорию по 135 федеральному с целью застройки участка.
СЭЗ подготавливается для того, чтобы удостовериться в отсутствии на земельном участке негативных воздействий для регулярного пребывания людей. То есть подтверждает, что шумы, магнитное излучение, качество воздуха в зоне полётов самолётов не оказывает негативного воздействия на человека.
Как же получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора на приаэродромную зону? Потребуется предварительно подготовить исходные сведения:
- Градостроительный план земельного участка-необходим чтобы сориентировать выездную бригаду по расположению участка. На основании плана определят места, в которых делать натурные замеры.
- Предоставить сведения о нахождении высоковольтных линий электропередачи на земельном участке либо по его периметру. Здесь речь идёт именно про высоковольтные, а не обычную ЛЭП, которая проходит по каждому участку. Высоковольтка влияет на замеры и на их показатели и негативно сказывается на здоровье человека. Поэтому около ЛЭП запрещено строительство жилых домов.
- Учесть приборы, оказывающие электромагнитные излучения на данный момент или которые будут проектироваться. Допустим оборудование предприятия.
- Указать объекты и целевого использования строений сооружений и их этажности- которые построены на участке
Предоставить информацию из проектной документации:
— наименование объекта
— класс опасности
— предельная высота
— площадь застройки
— система водоснабжения
— система водоотведения
Сведения будут влиять на стоимость проведения измерений.
Этапы получения санитарно-эпидемиологического заключения
- Подготовка протоколов.
- Получение экспертного заключения.
- Получение СЭЗ
Подготовка протоколов
Кто может выполнить лабораторные измерения? Варианта два.
ФБУЗ- федеральное бюджетное
Плюсы:
- не допускают ошибок в объёме критическом как делают коммерческие организации
- бюджетное учреждение занимается профильно
- цены фиксированные
- выполняют работу в срок
Минусы:
— в период отпусков сроки увеличиваются
Коммерческая организация
Плюсы:
- быстро сделает замеры
- готова за дополнительную плату подогнать показатели замеров под нужные значения
Минусы:
- регулярно допускают ошибки
- срывают сроки
- неверно указывают нормативную документацию на основании которой делали замеры
- цена выше в два и более раза
Мы предпочитаем сотрудничать с бюджетными учреждениями. Наш офис в 5 минутах от Роспотребнадзора. Особенности и плюсы работы с бюджетным учреждением в том, что соблюдают цены и сроки.
Цены
Замеры на участок до гектара обходится в 34000 рублей с учётом НДС. Важно помнить, что стоимость считается индивидуально для каждого объекта и ежеквартально проходит индексация. В коммерческих организациях стоимость начинается от 90 000 рублей.
Подаете заявление и документы о проведении замеров шума, воздуха и электромагнитного поля и только после даты оплаты участок ставят в график выезда. То есть чем раньше оплатите счёт, тем быстрее приедут лаборанты. Повезет, если рядом участки, которые ранее оплатили проведение замеров, то к вам приедут раньше.
В июле 2021 года изменилось законодательство- индивидуальные жилые дома теперь не требуют получения СЭЗ, нагрузка на орган сократилась на 90-95%, поэтому сроки стали сокращаться. Отсюда выезд осуществляется на участок в период от 5 до 30 рабочих дней. Диапазон связан с тем, что есть сезонность. В зимнее время погодные условия препятствуют провести замеры. Когда осадки в летнее время или период отпусков- такие факторы увеличивают сроки.
Замеры выполняют в один день, за 30-60 минут. В зависимости от объекта, производят так же и ночные замеры. Если рядом с участком находится жилая застройка, а объект будет функционировать 24 часа в сутки, то отсутствие замеров в ночное время может стать причиной отказа в выдаче положительно СЭЗ и тогда придется повторно делать замеры, оплачивать экспертное заключение. Чтобы показатели измерений были в норме, желательно в момент проведения замеров остановить шумные работы, станки, машины и другое оборудование.
Далее 20 дней уходит на подготовку протоколов. После получения протоколов подаем документы и заявления на подготовку экспертного заключения.
На основании протоколов профильный специалист ФБУЗ оформляет экспертное заключение
Стоимость услуги составляет на сентябрь 2021 года 52 000 рублей с учетом НДС- деньги, которые оплачиваются напрямую в ФБУЗ.
Счёт важно оплачивать за 5 рабочих дней, иначе договор будет признан ничтожным и расторгнутым. Придется повторно терять время на подачу документов.
В большинстве случаев, если конечно вы не строитесь на участке где есть захоронение мусора, могильники скота или существовало вредное производство химической промышленности, выдается положительное экспертное заключение через месяц.
Подача документов и заявления в Роспотребнадзор Московской области на получение санитарно-эпидемиологического заключения
Итоговый шаг. Здесь процесс занимает до 10 рабочих дней и по итогам рассмотрения получаете положительное либо отрицательное заключение.
На круг по времени уходит четыре месяца, по итогу получаете на руки:
— протокол лабораторных испытаний шума атмосферного воздуха и электромагнитного излучения;
— экспертное заключение материалов обоснования возможности размещения в границах воздушных подходов аэродрома;
— санитарно-эпидемиологическое заключение.
В зависимости от аэропорта и территории где располагается участок, потребуется получить согласование с росавиацией. Если в зоне территории Внуково и Шереметьево, согласование не потребуется- подзоны установлены.
Если необходимо сэкономить время, получить результат быстро- обращайтесь к нам. Регулярно получаем заключения с положительным успехом.
- Для инвесторов, строителей, физических\юридических лиц
- Используется при получении разрешения на строительство, согласовании с МТУ Росавиации
- Цена от 25 000 рублей